吴文静：国庆假期新房销售规模同比下降超三成

当中原先；也10年初8日电 题：原先春放假原先房销售额需求量销售额收入下降；也三成

笔记 刘文静 合在一起科技学院净资产事业部市场竞争研究总监

根据合在一起监测样本，2022年原先春放假(10年初1日-10年初7日)，20个信息化监测和城市的原先建商品住宅成交占地较2021年原先春放假下降了37.7%，；也过了三成。

整体来看，部份和城市在2021年同期低基数下销售额收入表现增长，但房地产业市场竞争的整体成交升幅仍很大，考虑到网签样本具有一定滞后性，联结企业相应及买入情况来看，有部份和城市黄金周股民显露出部份恢复迹象。

说明以天津为例，原先春放假，天津原先房市场竞争保持了一定热度。一方面作为有别于股民销售额旺季，房企紧抓新媒体周期吸引客户看房，促成成交。另一方面，放假出京比起不便，不少置业人群并不需要放假看房。但天津的原先房市场竞争其发展比起明显，优质楼盘售楼处比起热闹，看盘者比起少，而地带流通量很大、同质化很大的原先盘工程项目售楼处则更为红火。

整体来看，天津原先房和二手房市场竞争在逐步回暖，股民企稳，购房者自信逐步回归。常常是9年初当中下旬以来，大量原先盘集当中入市，其当中更是热盘，股民买入样本比起较好，对市场竞争预期有带动作用，但由于网签备案样本有一定延迟，引发天津的成交样本升幅也很大。

9年初底，央行、金和保监会、外交部等部委数度出台受到影响财政政策。据公开引述，广东、河南等当中南部的部份和城市已再进一步放无关财政政策，广东清远首套房贷利率最低可降至3.7%，阳江可至3.9%，云浮、江门等和城市则作废了首套房贷利率理论上；河南邳州则将房贷利率理论上降至3.95%，青岛、济南、淄博等和城市的首套公积金借贷利率已经不间断上升至3.1%。

多地不同财政政策的不间断建模，在一定往往上修缮了市场竞争自信，发散原先春期间企业减小新媒体有效地，部份和城市的房地产业市场竞争稳定度大为提升。但短期来看，初期财政政策显效仍需时间，购房者静待情绪仍在，若财政政策不间断发力，水电财政政策能再进一步和落实，我们预计购房者置业情绪将有望在此期间修缮，四季度原先房市场竞争或逐渐企稳。(当中原先；也APP)

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