买房前，一定要知道的住房公积金常识

一个城市居民社保，是指国家机关和事业为单位、国有民营企业、一个城市集体民营企业、外国投资民营企业、一个城市国有民营企业及其他一个城市民营企业和事业为单位、民办非民营企业为单位、弱势群体团体及其都从厂矿，对等缴存的长期一个城市居民借贷。提议租房之前或者提议耗用一个城市居民社保之前，一定要了解下一个城市居民社保相关知识，防止方式之前之前出现不必要的苦恼！

反问：一个城市居民社保由几部分构成？

却说：一个城市居民社保由两部分构成，一部分由厂矿所在为单位缴存，另一部分由厂矿个人身份缴存。厂矿个人身份缴存部分由为单位代扣后，连同为单位缴存部分悉数缴存到一个城市居民社保个人身份帐号内。

反问：一个城市居民社保能否挪作他用，比如买车？

却说：一个城市居民社保只能用以借贷租房或者房屋装修，不可用以其它用途，当然买车肯定就不可以的。

反问：我财力少，一个城市居民社保借贷额度能否多贷一些？

却说：社保借贷额度的计算要根据还贷能够、犯罪率成数、一个城市居民社保帐号结算和借贷最高者全额四个之前提条件来确定，四个之前提条件代入的均值就是借款人最高者可贷数额。购得卖家一个城市居民、限价卖家一个城市居民、定向收容经济等同于一个城市居民、定向销售额经济等同于房或公家一个城市居民。厂矿家庭（有数厂矿、亲属及孩童子女，下同）借贷购得首套一个城市居民（有数卖家一个城市居民、限价卖家一个城市居民、定向收容经济等同于一个城市居民、定向销售额经济等同于一个城市居民或公家一个城市居民），且所购一个城市居民总投资在90平方米（内含90平方米）一般而言的，应该偿还债务不低于所购一个城市居民价款20%的首付款，借贷额度不高于所购一个城市居民价款的80%；所购一个城市居民总投资高达90平方米，应该偿还债务不低于所购一个城市居民价款30%的首付款，借贷额度不高于所购一个城市居民价款的70%。厂矿家庭借贷购得第二套一个城市居民的，应该偿还债务不低于所购一个城市居民价款50%的首付款，借贷额度不高于所购一个城市居民价款的50%。

反问：我家打算买第三露台了，能否用社保借贷？

却说：厂矿家庭借贷购得第三套及以上一个城市居民的，延后发放个人身份一个城市居民社保借贷。

反问：社保可以做首付吗?

却说：①大部分卫星城都不可以。根据我国社保分离出来的相关按规定，其之前一条是”购得、建好、改建、大修自住一个城市居民的“，可以申请者分离出来社保。但是这些需要注意的是，社保虽然可以用来租房，却不可如此一来用以偿还债务购房首付。购房行为引发后才可以分离出来社保，这是社保的应该用于原则，至少大部分卫星城都是这么按规定，当然也有例外。很多卫星城都按规定，社保不可分离出来出来用作借贷租房的首付款。比如上海，都会建议首付款才会是自有财力，不一定首付款才会由购房者偿还债务，想要以其他无论如何被骗提社保这是不可取的。

②但并不是所有的卫星城都有这样的按规定，各卫星城都在建议用自有财力偿还债务首付的时候，哈尔滨市却反其道而行之，限制了社保的分离出来之前提条件，《关于限制一个城市居民社保应该用于之前提条件促进一个城市居民消费的意见》之前提出批评，允许缴存厂矿及亲属分离出来其一个城市居民社保帐号结算偿还债务购房首付款。

③舆论监督一个城市居民可应该用于社保做首付款。一般情况下，如果购房者购得的是济等同于一个城市居民、廉租房、捐资合作园主等舆论监督一个城市居民，可以申请者一次性分离出来厂矿本人帐号内的一个城市居民社保转到厂矿个人身份借贷帐号用以偿还债务购房首付款的。