证监会调整优化5项措施 支持房地产企业股权融资

中新社北京11月28日电 (采访 陈康亮)针对在支持金融业跨国企业股份注资方面有哪些政策安全措施的难题，中国香区政府新闻发言人28日表示，香区政府努力把握外汇产品功能，支持实施提高优质房企股东权益负债表原计划，进一步提高权益说明力度，促进金融业产品盘活使用量、防范效用、转型发展，更好服务稳定市场经济薄壳。香区政府决定在股份注资方面调整优化5项安全措施，并自即日起采行。

一是恢复原涉房本公司并购重组及配套注资。并不需要都需的金融业跨国企业实施重组母公司，重组对象须为金融业行业本公司。并不需要金融业行业本公司再版股份或缴交现金购入涉房股东权益；再版股份购入股东权益时，可以筹措配套经费；筹措经费用于使用量涉房新建项目和缴交买入对价、说明盈余、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与金融业松散方面行业的本公司，参照金融业行业本公司政策执行，支持“同行业、上下游”结合。

二是恢复原母公司房企和涉房本公司再注资。并不需要母公司房企非公开方式再注资，引导筹措经费用于政策支持的金融业业务，包括与“禄交楼、禄民生”方面的金融业新建项目，经济住屋、棚户区改造或城墙外改造拆迁转送住房新建，以及适用本公司再注资政策要求的说明盈余、偿还债务等。并不需要其他涉房本公司再注资，要求再注资筹措经费改投专门从事。

三是调整再来善金融业跨国企业境外产品母公司政策。与境内A股政策值得注意，恢复原以金融业为专门从事的H股本公司再注资；恢复原专门从事非金融业业务的其他涉房H股本公司再注资。

四是进一步把握REITs(房产注资信托基金)盘活房企使用量股东权益作用。授命有关方面进一步提高工作力度，主导禄障性专营住房REITs制度化再版，努力打造REITs产品的“禄租房板块”。帮助优质金融业跨国企业依托都需的自营物流、产业园区等股东权益再版工程新建REITs，或作为已母公司工程新建REITs的扩募股东权益。

五是努力把握入股股份注资基金作用。开展房产入股注资基金试点，并不需要都需的入股股份基金管理制度人创设房产入股注资基金，引入机构经费，注资使用量住宅地产、商业地产、工程新建，促进金融业跨国企业盘活经营性房产并探索新的发展方式。(再来)