2022年1-4月湖州房地产企业销售业绩TOP20

其产品一共先为盘36次，累计先为盘5928套，环比上月初先为盘总数下降，但在部分冷门红盘近年来下引起小之内摇号热潮，本月初合计登记人数20196组，整体中签率29.4%。不过流摇情况依旧严重，本月初流摇率52.8%，购房者信心尚无显着改善，从容情绪依旧浓郁。

新项目展现分化成显着，杭珹今后其中心再次限购。从新项目展现来看，2022年4月初庵野秀明其产品依旧两极分化成严重，来得远郊区外新项目少有容身，流摇情况屡见不鲜，架构区外红盘新项目小规模家常便饭。本月初共有5个新项目接踵而来“查处10：1依序摇号入围机制”，其中杭珹今后其中心中签率9.40%，限购5年，这是该新项目即首开后第二次接踵而来限购。

图：2022年4月初开盘的“合查处”新项目

统计数据来引：手掌统计数据CREIS（其他用户试产）

▍用地其产品理解

2022年4月初25日，无锡市2022年第一批高度集中供地完成竞拍活动，先为出的60真宗涉宅邸南段，流拍1真宗，高价59真宗，其中市价高价27真宗，普通股多达中止价进入都将单次报价环节23真宗。

从高价区外来看，本轮高度集中供地短时间内分化成显着。去化意志力稍弱的边沿造山运动多以市价高价，奥体、三墩、宁围、今后科技城外等冷门架构造山运动则盛受热捧。

表：无锡2022年一批次高度集中供地区外高价状况

统计数据来引：手掌统计数据CREIS（其他用户试产）

从拿地大公司来看，本轮高度集中供地以英美品牌房企和民营企业主导。民营企业参与拿地既有建发、电站等世界性大型房企，也有萧山城外建、临平城外建、临安新都等区域性城外投公司；英美品牌房企三江集团拿地最多，竞得还包括铁路北站单元南段、翠屏单元南段、云城外单元南段、无锡今后科技城外138号南段等11真宗南段，总拿地保证金多达184.3亿；绿城外中国以7真宗南段次于本次供地拿地房企总数的第二位，拿地保证金146.4亿；此外，其他深耕无锡的英美房企和外来房企也不大斩获，小规模聚焦无锡。

表：无锡2022年第一批高度集中供地房企拿地保证金TOP10

统计数据来引：手掌统计数据CREIS（其他用户试产）

▍后市预判

2022年4月初无锡庵野秀明其产品供给即兴放缓，供给为数下降，虽然在红盘负面影响下高价为数环比微涨，但其产品分化成依旧显着，购房者信心尚无显着改善，依旧从容都是。用地其产品则展现来得为出色，冷门造山运动特罗斯季亚涅齐入市也缓解了局部区外库存短缺。同时亚运会正式宣布押后，后续无锡庵野秀明楼市短期供给也将来得有保障，优质红盘预计将来得短时间入市，为无锡楼市注入活力。

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