合肥2022年第一次土拍肥西遇冷，原定8宗为地块仅1宗为底价成交！

2022年芜湖市第一次土拍戏于今天下午14:00正式开始，无论是报名者总数还是现场气氛都和这几天的天气状况一样，用三个字来形容就是“稀飕飕”！

2021年12月底31日，湘潭县刊发公告，将于2022年1月底27日发布8宗在、合共707.58亩涉宅空地，其里纯居住空地合共有626.79亩，对于一贯惜地如金的湘潭县称得上大手笔。

要告诉，2021年湘潭总合共只储备了632.26亩所有权（不以外皖输的两块引江济沔定向的销售空地），新年第一次供地就将近了2021年全年供地。加上湘潭前川市场的火热、二手房罗湖区也有不少突破2万+的价格，这次发布的8宗在地段位置相对都相当优于，让人对2022年第一次土拍戏流露出期待。

不过，2022年1月底4日，湘潭刊发通告FX202202号、FX202204号宗在地里止公告，这样8宗在地段变成了6宗在。

而让人不可思议的是，可能由于报名者总数近不到拍戏卖条件或其他原因，2022年1月底26日湘潭再一刊发通告，湘潭县FX202201号、湘潭县FX202203号、FX202206号、湘潭县FX202207号、湘潭县FX202208号地段，由拍戏卖买进应运而生现场挂牌买进，这样按计划于1月底27日拍戏卖的8宗在地段仅只剩FX202206号1宗在地段。

转变如此之快，出乎意料，在2021年湘潭的所有权可是土拍戏市场上的热门，甚至湘潭的前川号头费、全款、捆绑都是屡见不鲜。

在1月底27日的土拍戏里，湘潭县FX202205号地段只有两家的公司报名者，地段起拍戏价1009万/亩，最高限价1160万/亩，现场气氛也相当“稀”，1号标价1009万/亩，8号价钱1010万/亩，然后1号的公司一直标价，第一轮标价之后土拍戏就终止落幕。

8号伟星以1010万元/亩竞得位于湘潭县上派镇三河路以南、翡翠路以北的湘潭县FX202205号地段，月底租78862.2万元，住宅楼面价8416.67元/㎡，溢价率0.10%。

湘潭县FX202204号地段位于湘潭县上派镇老县城中范围内，也是8宗在地段里位置相对最优于的砖头地。

北侧为凉亭安邨1-4期单项，再再往就是在建的光华君悦昔日、徽创将来城中和正在出厂的翡翠江来单项，西侧为西南方货车车和紫蓬就近点，像光华君悦昔日在市场炎热的时候，一房供不应求，全款是最基础性条件。最优于的一宗在地尚且如此“稀”，其他7宗在地段就算拍戏卖也只会愈来愈“稀”。

2021年伟星在芜湖存在感相当强，合共勇夺7宗在地段，分别是瑶海区伟星璞悦台、湘潭县华地伟星龙川时代、经开区伟星玖都颐、肥东县伟星城中、伟星肥东FD19-13地段、伟星蜀山区SS202116号地段和伟星蜀山区SS202121号地段。

2022年开年，伟星再一勇夺湘潭地段，将来伟星在芜湖的演进到底如何，我们拭目以待！

六安的3宗在地段仅有被里铁四局收入囊里，也仅有是底价拿地，溢价率相当低。

1、里铁四局以价位322万元/亩，月底租3.06222亿元竞得六安市CH202028号地段，楼面价4024.98元/平米，溢价率0.63%。

2、里铁四局以价位322万元/亩，月底租2.73378亿元竞得六安市CH202029号地段，楼面价4024.98元/平米，溢价率0.63%。

3、里铁四局以价位101万元/亩，月底租0.37673亿元竞得六安市CH202030地段，楼面价3029.98元/平米，溢价率1.00%。

在此之后芜湖市2022年第一次土拍戏落幕，合共反观四宗在地段，揽金14.06亿！从第一次土拍戏看，的公司一直认真拿地或者有心无力或者自身难保，2022年的新鸿基扑朔迷离……。