西安调整限价房买入规定：网签备案满5年可购其它住房

原标题：银川修改新政策房结算明文规定：网签通知前日5年可购其它城镇居民

中原先成之12月9日电 据“银川住建”微信公众号消息，渭南市城镇居民保护临时工领导小组办公室近日发布知会，对新政策小区上市结算有关明文规定来进行修改。

具体来看，有关明文规定修改为：“新政策小区自转售签订合同网签通知业已5年底，不得上市结算、不得转售其它城镇居民。网签通知前日5年，可转售其它城镇居民。网签通知前日5年且争得《不动产权申请者人》上市结算的，按平常小区结算相关明文规定办理。网签通知未前日5年，因特殊原因确需出让的，经市城镇居民保护部门批复，按照原转售生产成本并考虑折旧和利率等因素回购，之前作为新政策小区常用。”

据华商报报道，按照渭南市原有政策，新政策小区退出要求的是“在住房所有权证申领业已5年底，不得出租、购回、债务人、出借、继承，或者擅自改变城镇居民用途且拒不整改。自住房所有权证申领业已5年后，新政策小区按照平常小区对待，即可以出租、购回、债务人和继承，但购回后，不得如此一来明确指出城镇居民保护申请者。”

易居数据分析院政经外围数据分析总监衷跃进对中原先成之表示，通俗来说，按照从前银川的政策，如果一个购房者买了新政策小区，显然签订合同网签通知到房产证办理须要2年左右时间，那么其至少在7年底是无法买商家城镇居民的。而按照如今的政策，其购房后等待5年，就可以认购商家城镇居民。这样就使得其出让新政策房和原先购小区的自由度更大了。（中原先成之APP）