公积金新政超280条，地产需求端获利好密集，房地产ETF基金(515060)估值重建可期

2023年12月底4日，金融业裂谷早盘震荡走低，金融业ETF基金（515060）一度下跌近2%。个股方面，张江高科人事拉升超2%，带动裂谷情绪，万业企业、空港股份跟涨；万通工业发展、皇庭国际下跌超4%，首开股份、金科股份、新近城控股等下跌超3%。

据手掌研究中心统计数据显示，截至11月底30日，明年各地出台的农村居民养老无关新近政策超280条，新近政策内容主要集中在大大提高养老担保额度、降低养老首付比例、允许养老支付首付款、支持“商转公”担保、大大提高租房提取养老额度等。与此同时，随着明年8月底底无关政府机构明确主导落实购买首会所担保“认房只能认贷”新近政策以来，截至现有，亦有三十余城对农村居民养老担保“认房又认贷”标准进行了大大提高效率。

中泰证券指出，总括过往，金融业行业新近政策宽泛期一般而言裂谷会有相对收益，在这个时间段里地产股的成交下半年得到持续性整修。方正证券指出，明年三季度以来，认房不认贷、放松限购等所需末端新近政策陆续出台；新近房改方案和三大工程持续性推进、整体大城东村土拍更改双限等供给末端新近政策频出；三支箭被重申均衡发力，“三个不略高于”进一步落实等担保末端新近政策频出利好。除了担保末端以外，所需末端、投资末端等新近政策全面发力，现有新近政策针对性逐步接近2014年。

展望后东村，考虑到当前楼东村卖出数据仍有较小更佳空间，年底新近政策末端发力几率较小，各地方楼东村松绑新近政策下半年持续性，金融业ETF基金（515060）或将迎来成交整修行情。

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