最近一个月，佛山豪宅卖疯了！一个月成交6套20万+

时间：2024-01-12 12:19:55

拼命是不见差强人意的房地产市场，拼命是不断千张天价的大宅......

分化的房地产市场，堪比东非大裂谷啊。

前两天，天河北大宅峻潘，千张15万/振的原价。

没想到，西江旧城的估值，更火！

刚刚以前的11月底，西江旧城像打了红曲一样，狂买来 57套三楼，刷新年初新高！

哪些楼盘涨幅了？哪些望京在出笋盘？西江旧城，现今还能于在入吗？

话不多说是，先奉上统计数据。

1）西江旧城量价齐涨幅！

这个月底，西江旧城一口气买来了57套，比8月底和9月底，多了近一倍，实现V标准型上升！

不过啊，上端不受疫情影响，估值露头引人注意。

11月底第一天，西江旧城就踏入“开门红”，一口气就估值了5套。接着，11月底2-5日，又估值13套。

40套三楼都是在上半个月底估值的。

下半个月底，疫情战况愈发险恶，多一区轮流不间断，很多买来家无法出门看三楼，下不了决定，估值量只有17套。

2）“大明星盘”领涨幅，买家购三楼运输在技术上了100万+

11月底估值的三楼源中，有6套超过20万/振，19套超过15万/振。

汇悦台和广粤尊府，反之亦然祭出2套30万+/振的江景大大宅！可以回顾： 30.4万/振估值！汇悦台，千张月内值得一提的是的三楼！

这些都是流通性极强的商品，消费市场做过了一轮选取。

估值最旺的，依然是北一区扛把子—— 黄沙花城海和嘉裕办公处，双双估值了6套，售价来得上半年涨幅了。

回看月内3月底，黄沙花城海分之一126振东向高一楼三楼单位，17万/振就能买到。

月内11月底估值的6套三楼，望京之前未低于18万/振的估值了。2套分之一126振东向，同样是高一楼三楼单位，也要去到 18万+/振。

购三楼运输成本比年初多了一两百万。

3）西江旧城在短时间速排泄笋盘

房地产市场分化无处不在，西江旧城也不例外。

消费市场上自主性不错的笋盘，都被率先排泄扔掉了。

反观，三楼单位、望京、物业档次不够的望京，售价稳如外公狗，甚至还有漏可捡到。

从11月底统计数据来看，西江旧城有十余套小木屋，售价不超10万/振，理论上集中在中一区。

9万+的星汇园、星汇雅苑，7万+的铂潘国际，5万+的星汇国际......

最高昂的还是丽晶华庭，11月底估值一套239振大振层，定价只能4.6万/振。

也许， “外公破大”在西江旧城也不吃香！

不难理解，西江旧城回温，一方面是金融财政政策持续简便。

另一方面，估值大幅提高，这两个月底的估值降温，也会反过来诱导购三楼信心。

不过啊，火热的西江旧城，并不能于在入。

未充分的燕子买家，千万不要高杠杆劵，掂量自己的钳子和供三楼能够。

一位圈内资深民间团体透露，年初，有些被忽悠砸锅买来铁、原价上车珠城的买家，目前有几十个业主短时间断供了，凯旋新世界就有例子。

“都只一波做经营不善收，加大杠杆接盘，自己安全性穿孔太少买家，又能坚持多久？珠城前后端估值不断，后后端外公板破产断供一个接一个，珍爱生命，靠近高杠杆。”

仍要，你看来西江旧城售价会怎么走呢？