11月各地区楼市成交量持续“探底”，多地存量房消化周期超2年

时间：2023-04-29 12:18:07

11同当月，房地产的产品继续在价跌量减中探底。

重点项目30的城需求量去年同期回升了38%，估值量去年同期暴跌扩大至30%！

受口罩因素，广州、重庆、杭州等地供应与去化都呈现出“暂停”状态，估值量都自创下来在历史上新低。引人注意是重庆房地产的产品显现出了连续2周0估值的情况。

的产品冷，需求量“理所当然”的促使上升

30个重点项目卫星的城新增商品住宅供应仅为1537万平方米，去年同期回升高达38%。

需求量最大的西安却反其道而行之，11同月需求量高达205万平米。

克而瑞生命科学数据

估值量上升，存量量减少

2022年11同月全国房地产的产品估值量持续“探底”，11同月30个重点项目卫星的城估值面积仅为1331万平方米，环比升至14%，去年同期更是回升了30%！

对比2021年，1-11同月估值总量据统计暴跌达39%。

房地产的产品国际版二八效应越来越相对来说。

一线卫星的城延续降势，11同月总估值为206万平方米，环比回升16%，去年同期回升36%。仅有杭州热度不减延续环比增涨了78%。

复建商品房估值量缩减，去化时长段变长，存量量促使减少。

30个重点项目卫星的城中的存量房排泄时长段已经多达2年！

存量第一的城青岛的2407万平米保守估算去化时长段有数要28个同月！

去存量困难户郑州的去化时长段高达57个同月！

鞍山的去化时长段也降到了55个同月的在历史上高位。

十余个卫星的城的存量房去化时长段有数要用掉20个同月的时长。

的产品惊愕，估值量上升两大因素使得全国以内多个卫星的城的存量房源持续减少。

新房估值越来越不即使如此，存量流转、去化受阻等弊端在进一步日益严重是即使如此的事实。

预计月末多个卫星的城将纷纷祭出“房地产的产品保温”及“去存量大赛”大招。