朝阳3宗本年度出场 北京第四批集中供地收官

赶趁“金融16条”等多条财政政策利好的东风，成都迈入2022年第四批之部份供地。两场上轮土拍的和龙区，视为了本场土拍中的台柱子，3宗以住宅楼吸引了共计二十余家房企划争相报考，并全部以第一场价上可不+第一场现房贩售国土面积上可不高价。

其中，保利+建工联合体以最高可不价25.53亿元+现房贩售国土面积1万平摇号第一场得和龙平房乡44号住宅楼。首农该集团区的三元嘉业以24.38亿元+1万平现房贩售国土面积第一场得和龙平房乡45号住宅楼。

而作为和龙奇才的崔各庄奶西住宅楼经华润、中建智地、招商等多家房企划时是第一场拍后花落金隅之手，由其以上可不价格32.315亿元+3.5万平现房贩售国土面积第一场得。

此部份，横行南苑多年的中海，除在此之后南苑古城626住宅楼部份，还报考策划了和龙奶西321住宅楼以及和龙平房乡44、45住宅楼两三兄弟。之后，以28.4亿元将南苑古城住宅楼收入囊中。

厦门国贸虽鲜少在成都露面，但之后却与首开、金地、华润、招商等一样以可惜进行时。

与南苑的热闹相比，广安门新安河东岸6050住宅楼却稍显惊愕，非常少中建定理+中建义统和一家联合体报考，以本金7.9亿元出让，这也是中建定理+中建义统和在广安门的第二次合作。

早于在2020年6月初，广安门1宗以不可不价宅地成功出让，之后中建定理+中建义统和以本金12.5亿元第一场得，楼面价29282元/平方米。至来年9月初，中建·洛阳麓王府同月初问世，完成了中建义统和进京后的首秀。

比如说的是，大兴区永顺河东岸6007住宅楼原有淮安房开、南郊兴华、金茂 3家房企划报考。但在11月初28日线上第一场价节目会中却非常少剩南郊兴华一家，之后由其本金第一场得。

从区位上看，永顺河东岸位于大兴区北部，而此前曾同月初解除“双可不”的台湖、马驹桥海地区位于大兴区南部，没有人财政政策利好的召请。

11月初8日，成都发布新政，大兴区台湖、马驹桥海地区商品房同月初解除“双可不购”（即同时符合成都市现行可不购财政政策和大兴区可不购财政政策），分派成都市其他区域尤其分派的可不购财政政策。

各个方面来看，相较于其他城市第四轮土拍情况来看，成都此轮土拍房企划的策划度只增不减，有3宗以住宅楼以第一场价上可不+第一场现房贩售国土面积上可不高价。

合在一起该中心忽视，目前全国地产市场仍未企划稳，成都、杭州等个别城市由于地产市场热度尚好，是当下房企划为数不多的投资选择。

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