今年拟于，美国三分之一城市的房价都在跌

时间：2024-02-03 12:21:11

当年季度，旧金山三分之一城市的楼价都在跌

文章来源：大公司见闻

季度，旧金山楼价上升的海地区黄绿色扩大之势，在NAR侦测的221个卫星城中所，31%的海地区楼价累计上升，比例有鉴于此11年来最高。

旧金山金融业商品正试图随之解冻。

周二，全美金融业此前男友协亦会（NAR）对此，当年季度，旧金山有不够多海地区楼价上升幅度高达了十多年来的最高准确度，近三分之一的大卫星城用到了楼价累计上升。

疫情此前两年，旧金山金融业商品一炮而红，几乎所有海地区的楼价都在暴涨。

而依然一年，全美房屋产品用到回落。原因总体，此前期涨幅过猛，加上高盛疯狂加息造成债务人贷款利息飙升，压制了购房需求。当年季度，典型的一套单户豪宅的债务人贷款月偿还债务额升至1859美元，较人均历年来的1397美元增长33%。

NAR指为，季度全美单户成屋产品售价中所位数较人均历年来急剧下降0.2%，至371200美元，为2012年季度以来首次累计急剧下降。并且楼价上升的海地区黄绿色扩大之势，在NAR侦测的221个卫星城中所，31%的海地区楼价累计上升，比例有鉴于此11年来最高。

与此同时，旧金山金融业商品开始发挥作用，由于原材料极少，中所中南部、南部和东北部许多海地区的楼价仍在上涨，而中南部各州的楼价则在回落。

回落最不够为严重的海地区之外在加利福尼亚州和中南部山区。旧金山的单户豪宅产品售价中所位数较人均历年来急剧下降14.5%，圣何塞楼价中所位数累计急剧下降13.7%。疫情前夕楼价上涨较猛的得州奥斯丁和爱达荷州博伊西楼价中所位数也累计急剧下降了10%以上。

分析指为，加利福尼亚州楼价急剧下降最不够为严重与近几年来不少大型新能源该公司降薪裁员有关，这打击了当地购房者的购买力。

NAR首席宏观经济学Lawrence Yun对此：

“有时候，廉价商品的楼价亦会上升，在增加收入的商品亦会上涨。”

含意是，涨越远多跌越远快，最终都将回归信念。

但他对此，鉴于储藏短缺，售价上升可能是短时间的。

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