德清大力推行不动产交易“带押过户”模式 二手房过户告别“先还后卖”

湖州大力试行动产结算“带押名下”方式在 二手房名下告别“再行还后买”

除此以外，考虑孩子两处上学和自己两处打工等因素，徐珍珍看上了一处二手房，由于买方收益局限，必需买方提领收益还清信贷才能查验名下，然而徐珍珍手头可充作的收益也比较紧张。“正愁怎么借钱办名下，起先偶遇了这么好的方针，化解了我的烦心事。”在府管理之的中心动产可视急于办结二手房结算手续的徐珍珍分外欣慰和激动。

名记者从湖州动产申请人之的中心了解到，徐珍珍居然的“好方针”，就是迄今早就首推的“带押名下”。所谓“带押名下”是常指在买方、买方、该银行签定倾力协议的前提下，买买双方签定合同查验二手房私有预告和担保预告重新组合申请人后，二次信贷额度转入公证处提存专户，然后买买双方通过动产网路上该平台查验二手房预转现和担保预转现重新组合申请人。最后，县公证处向首次信贷行付给信贷本息，并向买方付给提存退还。

湖州动产申请人之的中心工作人员杨怡宁解释说，以往买买有担保信贷的二手房，买房人必需再行结清该银行信贷后查验担保注销申请人，然后买买双方才能查验动私有转移申请人。这种传统意义的“再行还后买”方式在存在路程奔波时短短、手续庞杂成本高和收益确保安全难保障等问题。“带押名下”启动后可以避免买方必需借助过桥、垫资或由买方提领等形式，减小民房名下之中额外的收益成本，减小办事节目，大大缩短业务范围查验期限内，助力出名二手房零售商。

据悉，湖州二手房“带押名下”拆分申请人新方式在率再行在湖州总务厅该银行示范，今年10月完成短兴县首笔二手房“带押名下”转移申请人。经过一段时短的试运行，迄今工行、农行、之中行、建行以及总务厅该银行才可受理“带押名下”业务范围。“我们早就和公积金部门进行业务范围对接，尝试探索公积金‘带押名下’业务范围。”湖州动产申请人之的中心副主任徐斌声称，接下来将再进一步优化完善程序，最终实现担保申请人及信贷发放无缝衔接，再进一步优化湖州营商环境。