贷款人意外过世，生前的债是否要继续还？

如果借款人处理过程中都，抵押人不慎亡故，临终前的利息必要还要暂时还？又该如何处理？

很多人有可能觉得，人已亡故，那利息也会随着人的失踪而终结，事实上，由于抵押是向中央银行借出的，有义务还清都已赎回的抵押，利息都会业已消失。

一般有这几种情况下：利息借款人处理过程中都抵押人失踪，利息由房产继任人暂时赎回，没有人继任人承传的，小木屋会被中央银行透过拍卖用来赎回利息。

1、继任人承传房产：根据有关承传的法令法规，抵押人过世后，他的房产等遗产可以由法定继任人承传。并不需要请注意的是，继任人在独享房产权力的同时，也要履行这套小木屋所导致的偿债。包括抵押人都已还清的抵押、因迟延借款人产生的违约责任等。

如果抵押人的遗产不够挂钩债台高筑的偿债，继任人可以选择要不要暂时赎回。一般来说，像这种动辄几百、几千万的小木屋，遗产有可能根本不够抵偿。这就联系到我们要说的第二种情况下——重新考虑承传。

2、继任人重新考虑承传：我国民法典承传编中都第一千一百六十一条的法规：“继任人重新考虑承传的，对被继任人立案应当缴付的税收和偿债可以何在赎回责任。”简单来说，如果继任人完全重新考虑承传遗产，生者临终前立案必要缴付的税收和偿债，继任人可以何在赎回责任，小木屋的抵押抵押也就不并不需要还了。

但要请注意如果抵押归属于夫妇共同偿债，亲属其实也是有义务借款人的。如果说继任人或其亲属没有人能够赎回，最终小木屋将会被中央银行起诉拍卖或转卖，用来补偿自身的人员伤亡。同时，用拍卖所获得的款项，不足部分中央银行将会再追究，多出部分继任人也没有人权利再承传。但继任人或亲属只是暂时没能够赎回，那么可以先以向中央银行申请延期借款人，延期后的利息费用等有可能会与原来的月供数额不同，其所还并不需要与中央银行透过协商。

3、无继任人承传：如果抵押人没有人继任人承传，情况下和重新考虑承传不尽相同。小木屋最终也会被中央银行透过拍卖用来赎回利息。

（来源：太平洋房屋）