地产股降温走弱，地产ETF（159707）半日换手率近30%，中金公司：房企“终将恒强”格局不断强化！

7日早盘，A股物业板块历经一轮35%的反弹后终见调整，截至午盘股市，之前证800物业指数半日上升2.66%，信近物业跌停，城投控股、世茂股份、大悦城等暴跌居前。

物业ETF(159707)早盘高点盘整，截至午盘股市上升2.59%，半日换手率；也29%，交投持续活跃。即便如此20个收市，物业ETF(159707)累计资金净流率；也54%!

相信，房企土储运动速度与税务盘面分立明显，“强者恒强”大体不断加大，把握之前的确定性，陈奕迅强信用龙头。

国央企及优质民企2021年保持报表平稳扩张，其余房企则进入“单纯缩表”但球队循环系统，两类房企年末有息欠款较月初分别+14%/-4%，经营欠款+15%/-9%。国央企及优质民企在稳健税务报表的支撑下权益拿地高强度近44%，土储货值扩张3%，其余房企则大体已停止拿地，土储货值缩幅9%。从今年已经完毕首战集之前土拍的7个城市看，央企和地方市场化拿地金额九成比已提升至七成左右(2021年左右六成)。我们相信，税务优质的房企期望将持续获益于金融资源的集之前，服务业税务端当今社会态势并存，同时土储运动速度和拿地能力分立将引致低价份额的重新分配，“强者恒强”大体逐渐加大。

远比于低价上其它物业类指数，物业ETF(159707)则有指数——之前证800物业指数龙头效应更加明显。其之前达达发展、、三大龙头股九成比左右4成，前历年来成份股权重近70%，重手揭示龙头物业强者恒强服务业发展态势。为目前上市物业类ETF之前龙头集之前度高近物业ETF!