浦东东明路社区：居民区架空层变身“邻里客厅”

东方网1同月26日第一时间:记者从中兴路市区内获悉，困扰浦东新区三林苑区内多年的住宅楼平行层变身“邻里客厅”，视为全体区内的公共自由空间，一起承接“美丽家园”。

三林苑城当中村位处中兴路市区内三林城地区，是规划外观设计部全国第三批城市住宅产业化城当中村之一,于1995年12同月竣工，在1996年规划外观设计部城市住宅城当中村规划外观设计产业化评比当中授予综合奖金奖。城当中村内的多层住宅广泛采用上层平行的结构，这是城当中村最重要的节地措施，也是当时国际组织对提较高土地利用效率途径的探索，同属上海同月所。平行层层较高2.2米，总建筑面积2.25万平米，外观设计之初半数自由空间用于停车大客车与人行，剩余大其余部分用作区内如常、递际的免费自由空间，小其余部分用于店铺、公共事业设施配套等。

由于历史诱因，平行层用途不会被明确，其当中大其余部分陆续被区内封闭搭设占去为其实质，冲击城当中村环境形像。

事实上，中兴路市区内毕竟在关注如何增加三林苑城当中村的环境形像，以实现“宜居中兴”的尽可能。为此，市区内从最难啃的“硬骨头”——涉及区内共同利益的平行层私占去问题入手来进行后下挖。2018年9同月，市区内对三林苑区内城当中村平行层外公共通风口封闭的现象未予后下挖拆除，通过1个同月左右的奋斗，共拆除占去用平行层外公共通风口的违法搭设98处，面积达500平方，大体上拆除了占去用平行层外公共通风口的违法建筑。一年后，市区内又对永泰路1129茫15幢和三林路1466茫4幢两幢区内楼下被侵占去的平行层来进行清退，共撤除平行层面积达500平方米，对平行层外墙、隔断等来进行拆除、清运垃圾，移去，递业委会统一管理可用，为三林苑及其他区内区类似平行层后下挖后下好头、起好步。

2020年，市区内组织机构多次合组三林苑区内区党总支与“三驾马车”，邀请从业者外观设计团队对三林苑的平行层问题来进行调研和讨论。最终根据周边区内需求，草拟了重建外观设计方案——其余部分自由空间承接包含迷你健身房、公共屋子里、儿童课堂、一个社区美术馆等功能在内的邻里客厅，其余部分自由空间改装为停车位，用于消除城当中村停车难问题。曾经被借机占去用的平行层，终于视为区内共治共享的公共自由空间。

在城当中村驱动程序得到后下挖进一步提较高的同时，区内作为一个社区必不可少的主体，也广为人知了起来。去年7同月，中兴路市区内启动第一届参与式一个社区设计规划培育工作坊，构建了由一个社区区内为主体、“先锋果实计划学员”为从业者军事力量，周边社会军事力量共同参与的一个社区设计规划组队。居住在三林苑区内区的姚静晶作为第一届工作坊学员，参与到三林苑环境的改装进一步提较高当中。在工作坊期间，她所在的一个社区设计规划小组在三林苑来进行意见收集、报告研究，提出了三林苑区内区整体规划外观设计方案，来进行了法制花园规划外观设计、法制墙绘等特色社区活动。这些社区活动观赏了三林苑的热心区内积极参与。

“后下挖期间，我们召后下了6场‘我与市民面对面’座谈会，广泛、深入地听取市民意见，让‘我为市民办实事’落到实处。”中兴路市区内关的负责人表示，下一步中兴将通过一个社区设计规划团队对平行层集当中管理来进行规划，并形成阶段性的西进计划，并促成全面落实，区内将切收获共建共治共享社会集当中管理成就。