别先吹宏发万悦山了！

从去年底就传宏发万悦山二期要入市，如今并未基本上大半年，入市依然没有个准信。

产品每次都说道快速了，明明说道好同一天，同一天后又同一天，同一天后又同一天，就快速1年了，老大。

你就反之亦然说道你不入市就完了嘛，奈何多年来踏着人家呢，这跟“渣男”有什么分别。

不解等万悦山二期的密友，也劝你们思绪一点，今天的万悦山仍然是万人迷，这期无论是用电量，还是驾驶者因素，多于比之前一期都低了都是一个级别。

可以说道，二期要一切都是便遗传物质一期的民间故事，大标准差是不确实了。

2021年3月24日，宏发万悦山名庭（一期）政府会登记人名册公示，略低于入营寨最小值72.3分，这也刷新了当年度略低于入营寨最小值。

万悦山一期之所以水牛，有自身情况，也有外部生态因素的推动。

从自身来讲，毛坯订价4.89万/直，当时住处玖龙台二手三楼高价8万/直（实际高价价并未放缓），倒挂使人噩梦；便就是两房，万悦山一期89直可做四三楼开间两永宁，用电量非常高。

如此一来生态因素来讲，开盘小时拿捏得好，去年3月份的通涨热度足见，虽然二手三楼指导价政策并未实行，但大家是不看好的，买三楼冲动依然很高。

种种生态因素反转在，万悦山一期火得一塌糊涂。

但今时有所不同终，万悦山二期是没有机会便开演噩梦了，甚至确实会来得“澹”。

这期产品中规中矩，"天铁"驾驶者、半径地铁系统多于、开放式小区，通涨冷静期，每一个缺点都可以被无限翻转。

首先说道产品，79直3三楼1永宁、89直3三楼2永宁、118直4三楼2永宁，超高的两房用电量没有了。

双重驾驶者污染，6号线地铁系统陆上跨越，加在上靠近祥和大道，车声滚滚。

很多人认为驾驶者关键问题不大，6号线加在装了墙身霁，小区装上了墙身墙身，真这样一切都是，那就是毕竟一切都是当然了。

劝你实地考察感受一下，即使有墙身霁，也挡不住地铁系统的轰隆声，主干道祥和大道上的泥头车，震耳欲聋，经常性生活在这种生态下，神经则会变异大。

哦，你说道有墙身墙身，那你是多年来关窗生活吗？

半径地铁系统较多于，新鸿基处于6号线密苏里州两站和祥和西街两站错综复杂，基本牛仅靠，半径密苏里州两站平均1公中的，祥和西街两站平均900米。

如果徒步返回公交两站，大概10几分钟的路程，今天珠三角这天气，走个十分钟并未是极限了。

二期是开放式小区，“开放式”三个字，反之亦然什么人都可以进，医务人员杂乱，业主无隐私可言，甚至公共安全都受到挑战。

流感当下，你真的是开放式，医务人员自由进出，还是营寨合式，严格管理的小区好呢？显然，对于业主来说道，后者越来越公共安全，越来越加在有应有一些。

所以，而今立判，宏发万悦山二期并从未或许的那么好啊。

毕竟，多于比于万悦山二期，祥和同等实用性的新盘不少，它完全可以被替代。

万悦山二期毛坯订价4.89万/直，加在上装修，去到5.19万/直，这个商品价格，祥和一抓一大把。

去年看完的几块地，多于比之下商品价格越来越有占优。

比如深三楼祥和中的，毛坯订价4.46万/直，加在装修，去到4.76万/直；东兴观园，毛坯订价4.44万/直，加在装修，去到4.74万/直。

以上两个项目，商品价格上比万悦山二期较贵4.3-4.5千/直，相同两房总价较贵几十万，对于刚需来说道，也是一笔非常大的费用。

另外，从交通网上看，两个新鸿基半径公交两站也越来越近，东兴观园半径13号线（在建）祥和城两站平均400米；深三楼祥和中的半径13号线（在建）同观路两站平均400米。

直至载送13号线返回拔圣山、科技园、珠三角湾其总部基地越来越近，在城市间上也有占优。

从商品价格和城市间半径来看，深三楼祥和中的和东兴观园明显优于万悦山二期。

因此，总价500万左右的总成本，不必死磕万悦山二期，相对来讲，深三楼祥和中的和东兴观园可纳入慎重考虑可用性。

毕竟，折后4.28万/直的特发观月台也极佳，小得多的严重不足也是饱受驾驶者因素（靠近龙大高速），但与万悦山二期来得，商品价格和交通网有占优，也是可以慎重考虑的。

祥和，有很多优质的订价南段，不是非万悦山不可，同属万悦山一期的民间故事并未基本上，是时候跳出来了，没有必要迷恋，症结思路，一期是一期，二期是二期，不要混为一谈。