西安五部门刊出防范商品房延期交房增量问题

阳光讯（新闻工作者 陈春刚）据“西安住建”微信公众号14日消息，西安市住建局等五部四门创设联系印发防范房产延期交房增量问题工作措施的通告，通告明确指出，强化房产亦同售款项管制。

款项私人机体构蝉联冠军

房产亦同售款项（都有而政府、首付款、购房款项及其他形式的全部房款）应全部直接存入专用管制帐号顺利启动管制，研发企业不得直接缴纳或设帐号收存购房人的购房款。

严格上缴标准

房产项目启动主体结构验收之前，年内使用近期管制款项不得超过总额的50%；启动土建之前，不得超过95%；启动土建核准之前，不得超过99%；房地产首次登记后，可以提取剩余1%。其中，7层以上的建物，总层数达到1/3、2/3之前，年内使用近期管制款项分别不超过总额的20%和35%。

强化高效率坚实

优化房产亦同售款项交存指引平台，意味着管制部四门、购房群众对亦同售款项交存接收者随时可查；提高线上亦同售款项交存率、人机体POS机体使用率，意味着1个工作日内系统人机体对账；通过网签核准接收者协作等手段，支持者管制银行跟踪购房款项蝉联冠军情况，确保购房款项交存至专用管制帐号。

加强账务核对

各行政区域住建部四门每月要与管制银行对账不少于一次，断定研发企业违规挪用近期管制款项的，应当即停止上缴并不作为查处。

压实银行责任

商业银行触犯亦同售款项管制协议，未经行政区域住建部四门查证提议，擅自上缴管制款项的，应全权负责去向款项；无法去向的不作为承担也就是说理赔责任。通告还明确指出，约束房产签订合同暴力行为。

创设亦同查验体制

各行政区域住建部四门要督促研发企业该组织五方责任主体单位顺利启动土建。土建合格后，研发企业通告购房人代详见对拟签订合同住宅顺利启动亦同查验；断定问题的，要及时施工单位并通报施工单位结果。

暂定为交房资讯

住宅签订合同使用时，研发企业应向购房人提供“两书一详见”，即公寓质量向警方和公寓使用说明书、《建物工程土建核准详见》。