别再替岳母打工了！澳洲这些地方出现房租 房价倒挂！入手重要信号

别再替太太打工了！塔斯马尼亚这些大都注意到太太 租金倒挂！入手重要信号

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太太、租金注意到剪刀差 租金暴跌太快，一天运指导一个同年 简短

太太、租金注意到剪刀差

在过去一年里，全澳一系列居民区的地产下跌速度都大约了租金。

然而想要不到的是，在排名榜前十的大都中会，有六个是北领地的居民区，那里的地产在整个大广为人知长期都在下跌。

实际上自新冠禽流感开始以来，北领地买房者在经济上受到了严重影响打击。地产在若干年内都没有人很大的增长，但直到现在产品恰巧迎头赶上。

北领地实际上不太可能与塔斯马尼亚其他东部隔绝，所以通常进出该州的移民不太可能放缓。所有这些都给租赁产品产生了压力。空置率更为不安，地产也因此而上升。

这其中会，惠灵顿的Kensington在12个同年内地产上升了32%，即每周145澳元，而租金实际上急剧下降了3%，因此夺得了榜首位置。

排名榜第二的Ascot也在惠灵顿，当地地产上升了32%，即每周70澳元，但租金却急剧下降了14%。

昆州的Hollywell位居第三，地产上升了29%，即每周213澳元，而租金却急剧下降了9%。

由于苏格兰人在禽流感长期的居家一段时间缩减，许多买房者不太可能扩大了规模。不光是城市碰到地产上升取代了市价钱增长。全澳各地雇主都采取了『可以在任何大都指导』的措施，这促进了村镇东部对私人地产的需求。”

从业人员大多人麦金森表示，虽然一些社区在大广为人知后的情况亦会比较棘手，但精明的租客某种程度做足课时。

她解释问道：“研究一下你想要住的东部的地产市价钱——如果你不知道自己要随之而来什么，就十分需要进行磋商。在本来磋商时，不要羞于吹嘘自己为什么亦会带入一个好租客。买房简报恰巧更为越来越广为人知，它们是脱颖而出的一个好方法。如果你有控制能力，请本来好自己过往如何按时全额支付地产的举例来问道，或者提供品德证明，并考虑可能使你在太太名册上名列前茅的激励措施。”

麦金森提醒那些在租期中会间遭受地产上升的租客，要了解自身的权利。

“如果地产涨幅一定会很大，很多人都没有人想到你是可以承诺增高地产的。太太有权根据产品变化提高他们的地产，但如果你认为一定会不公平，可以上禀法庭。”

房宅暴跌太快，一天运指导一个同年

虽然在北领地大多太太涨幅大约租金，但这十分意味着首次新世界发展大多人西北面稳固威信。

以维州为例，该州产权协亦会最新统计数据推测，去年墨尔本独立宅每小时暴跌19澳元。报告称2021 年墨尔本的房宅中会位市价上升了17万澳元，达到107万澳元。

有达35个区的租金家庭收入每天暴跌1000澳元或更多。排在榜首的是Mornington Peninsula的Shoreham和Flinders以及East Melbourne，每 24小时租金家庭收入就亦会下跌5125至3425澳元。

不过需要肯定的是，这些十六进制是根据低销售额得出，可能亦会被少数高市价产权上升时，从而使得十六进制十分精准。

如此数倍般的增长推测无论发生什么，苏格兰人都对产权都有着巨大的酷爱。

可是产品大多人表示，租金上升并非能源！

今年产品依旧积极，但亦会更加平衡。

在 Mornington半岛的Shoreham，一段时间就值得一提的是着大笔。当地房宅每天上升5125澳元，达到了323万澳元，即每分钟3.5澳元，大约是一杯的食品的费用。

当地中会介Andrew Hines问道：“这里房源为数可用，而且在禽流感造成了的贫困方式改变的 推动下，一些结果可能或多或少偏离。”

简短

往常评论中会问道，全球灌水，股票水涨小船高。

但前提是你只能要有小船（股票，如地产）。

眼看租金偏高，是暂时才会？还是下定决心兑？

问道出你的答案。

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