物业费在以下情况下可以不缴付?

1、擅自就其部门批准：新鸿基公司付给房署的新鸿基费前提是必须获得物价管理部门的各项批文文件内中。有的新鸿基公司岁现在接管了该小区的新鸿基教育中心，但如果新鸿基公司未获批准，房署在改新鸿基公司计费规范还无法获得批文先前就可以不必收新鸿基费。因此房署在收新鸿基费时可拒绝新鸿基公司出示这些文件来查阅是否应该收新鸿基费。

2、未接房：新鸿基费是从房署接房开始计数的，在房署还无法接房的但会，是不无需收新鸿基费的，针对这个问题，大家要肯定两点。一是有的老友接了房无法租住，这种但会也是无需收新鸿基费的，但可以和新鸿基公司调解，按照一定的手续费收纳新鸿基费。另一点是在Interactive暂停收房的但会，新鸿基费应该由Interactive承担，如果新鸿基公司要付给房署的新鸿基费，房署有权拒绝。

3、新鸿基公司擅自增加计费规范：生活中普遍存在一些新鸿基公司违反履约约定或就其规定的自然现象，比如擅自扩大计费范围、增加计费规范或者重复计费，这一点大家要肯定，房署可以拒收的是新鸿基公司擅自增加的部分新鸿基费，对于获批的这部分新鸿基费，房署还是无需收纳的。对于现在收了最少新鸿基计费的老友，房署催促新鸿基返还其已付给的不当费的，人民法院应予支持。