2022年1-4月宁波房地产企业销售获利TOP20

图表；也：合在一起图表CREIS（浏览者下线）

2022年4年末，从总面积段来看，浙江省100(不含)-120㎡总面积段拍卖套数最少，近1199套，分之二比为30.5%，较上年末收窄1.6个百分比。

浙江省市庵野秀明拍卖估值段对比

图表；也：合在一起图表CREIS（浏览者下线）

2022年4年末，从估值段来看，浙江省160(不含)万元以上估值段拍卖套数最少，近2405套，分之二比为61.1%，较上年末收窄2.1个百分比。

2022年4年末浙江省市庵野秀明总面积、估值拍卖结构

图表；也：合在一起图表CREIS（浏览者下线）

从2022年4年末浙江省市庵野秀明总面积、估值拍卖结构来看，浙江省零售商庵野秀明拍卖里面，拍卖总数最少的是100-120㎡以及120-140㎡两批总面积的庵野秀明，分别分之二比30.5%和17.5%。

▍耕地零售商探究

浙江省于4年末19日完成了今年的第一批次集里面供地。33宗派全部拍卖，其里面估值拍卖8宗派，有5宗派拍至触顶价离开摇号阶段。共获耕地出让金265.57亿元。镇海、镇海区四区地块几乎大多有地方国资托底。海曙区由于去化绝对优势轻微，较受零售商青睐，从属地块5宗派估值拍卖。出让结果理论上符合预估，开发商都将资金集里面投入到相对来说具备价值的地块的争夺上，地方国资不但顺利进行了地块托底，同时还肩负起了确保性社会确保地块的义务。

从本次浙江省的供地里面不难看出，供地作为其执行十四五规划核心细节下一环的作用相对来说轻微。极为开放的人材及落户政策（人材“栽树工程”）将对房地产零售商的效益端流进新的活力，但同时新离开的人材在初始阶段极为需要充实、优质的根基确保。“小城市品质提升重点项目工程”又将在耕地零售商的自给自足端建树更大的力量。因此，“西江六岸”依旧将作为未来蓬勃发展的战略重点项目，由泛西江口中央商务区及东部旧城中央商务区一个大高能量式蓬勃发展的基调也理论上成型。从本次估值拍卖地块的产自上，也能看出开发商对于“西江六岸”和东部旧城高能量区外内地块的浓厚兴趣。