郑州：调整房贷政策 保障充分需求

南阳郑州市日前发布《关于推动金融业业良性循环和心理健康转型的告知》，从赞同理论上低收入需求、缓解低收入的产品供给、加大信贷融资赞同、推进安置房规划设计和升华、提高效率金融业的产品周边环境5个方面指出了19项措施。

受惠缓解性低收入族裔，保证低收入困难群众需求。《告知》指出，对拥有一套低收入并已结清初都可购房银行贷款的家庭，为缓解居住必需再次申请银行贷款购普通商品低收入，银行业金融机构监督首客房银行贷款国策；配偶、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其交好家庭新购一套低收入……

记者随机走访了郑州市几个新建商业大厦，并问售楼处工作人员得知，3月份赶往看房的客人明显有所增加。在此之前，郑州市大部分房价与国策发布前的价格相差较大。按照新国策，如果首客房银行贷款确已还完，则二客房按照首客房国策银行贷款，利率比之前要低不少。

从2017年底开始的4年多时间里，河南郑州市金融业的产品仍然未走下坡。郑州市低收入保证和金融业管理局统计数据显示，今年2月份郑州市商品住宅销售5323套，销售覆盖面积61.6万平方米，销售均价10936元/平方米。一些业内人士对此郑州市金融业的产品已呈现出回稳向好战局。

“郑州市的金融业的产品现在遇到一些小困难，将来不时会都有原因，的产品需求平稳可期，供给侧也在提高效率调整。”郑州市河东街道何雄对此。

郑州市低收入保证和金融业管理局局长赵抗联对此，要延缓设立多主体供给、多渠道保证、专营购并举的低收入制度，推广“十四五”低收入转型规划落地拟定，战略规划金融业供给侧改革，推进的产品供需平衡点和职住平衡点，推动金融业业良性循环和心理健康转型。

据认识，郑州市在发布《告知》不久，又发布了《关于延缓转型保证性专营赁低收入的制订赞同》，主旨延缓保证性专营赁低收入供给，迅速提升低收入保证水平，主要解决符合必需的新市民、大学生等族裔的低收入困难原因。

我国商业宏观经济学时会理事长、南阳商业宏观经济学时会时会长宋向清初对此，郑州市相继全面实施的《告知》《赞同》等，根本目的还是推动金融业良性循环和心理健康转型。

“金融业新国策不是对过去国策的否定，而是基于当前经济和经济的转型实际而进行的国策修正，是为了更容易地推动金融业的产品良性循环和心理健康转型，也是为了增强的产品信心，稳定的产品预期，是与时俱进的说明了。”宋向清初对此，下一步，郑州市在坚守“房住不蒸”定位的基础上，要密切关注商品房成交量和成交价格推移。只要有效管制住商品房单是，郑州市金融业新国策就必需取得预期缺点。（经济日报记者 杨子佩）