新东方的“外行”，地产懂？

才成熟的，很多。而置业拿地时，第一回避的是荒地的后下发有条件、片区右方、是不是成熟、能否较低周转。

其次在于，置业的负本金要低得多，而广州队等不少房企“明股实本金”的现象有鉴于。置业几乎没什么“明股实本金”。

第三个不同，也是以上两个不同才是的原因：置业有很强的风险意识，而广州队不是。

我查了一下数据，总计2022年4年底，置业总本金券余额达982亿元折合，分列在广州队的1722亿元以后。置业的海外本金分之一近78%。

（举例来说：的网站） 从本金券过期时间段看，置业今年4-12年底过期的本金券总金额是78.6亿元，分之一8%，月内和2024年、2025年过期的本金券总金额分别是134.9亿元、104.3亿元、663.7亿元，分之一13.7%、10.6%、67.6%。

与置业现有的经销商规模和营业收入想像中时会，它的负本金似乎少得更让人羡慕嫉妒恨，而它的本金券配置极为理论上，还本金的主要压力在2025年。

一位上市房企较低管在第一时间段得知置业新能源建筑物控股公司的架构、经销商业务三维和其他部门安分列后，意味深长地评价：

这是着重将时会了。

也许吧，从前要思考的不是将时会要用什么，而是要用什么才有将时会。

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