拉帮结派两头进食钱：去掉“二房东”的江湖气

原篇名：拉帮结派两头吃完银两：替换“二阿姨”的四海气

近日，沈阳市人大首次审核《沈阳市住宅楼专营条例（议案）》。《条例》回应社会对“二阿姨”“黑中介”遏制整体规划的强烈允许，明确规定同样转租住宅楼超过明确规定数量的，应当向区商品监管政府机构申请住宅楼专营民营企业设立登记，民营企业名指应当体现行业或者兼营特点。

据新浪网报道，一些“二阿姨”蠢蠢欲动在小区，转变成“帮派”，拒绝执行“行规”。他们用“完美”的服务项目搞定阿姨，再套路租户，“两头吃完银两”。有专业性指，这是一个“四海”，他们紧凑多变，在棕色山区与监管政府机构展开恶战。

听到“二阿姨”几个字，很多有过阿姨经历的人每每有点发怵。在新闻报道中，一些不法“二阿姨”两头压价、哄抬管理费、随意涨租、克扣路费、随意缴付送货、劣质外墙，甚至长租短付、搞资金水池、无故携款潜逃等使用暴力，侵犯着阿姨者的合法性自始当权益，也扰乱着住宅楼专营商品秩序。

但是，就让告诉他“二阿姨”依赖于这样那样的风险，为什么还是有阿姨者寻求向“二阿姨”阿姨？“二阿姨”似乎如何取得“棕色山区”的商品空间？

“二阿姨”活跃着阿姨商品的专营高效率。一些“二阿姨”就像“密探”，很难紧凑掌握商品动态，较短时间地注意到新租客。同时，租客通过“二阿姨”很难更方便地找到适合自己的房源，降低阿姨价格。“二阿姨”的依赖于，确实在一定某种程度上弥补了阿姨商品的不足。

无论是为了加倍管理费，还是因为同样因素无法在已承阿姨屋继续故指住，同样转租住宅楼只能在所每每。只要不坦白自己的转租住宅楼的真实情况，这种适当的同样转租使用暴力应当被商品和法律接纳。

然而，一些“二阿姨”有计划、有步骤地该组织房源，其转租住宅楼的用意从一开始就是擒着营利而去的。随着监管允许的遏制，有的“二阿姨”也已经申请成立了住宅楼专营民营企业。对于这种职业化、政府该组织的“二阿姨”，要想得到社会的认可，不仅要有严苛的制度准则，也允许从业者站得自始、坐得直，决不能用各种“四海手段”让租客感到烦恼。

从制度层面来看，住建部已于去年9月发表了《住宅楼专营条例（征求意见稿）》，拟明确规定房地产财务顾问政府机构及其专业性不得有赚取管理费差价、违规提供金融产品和服务项目等使用暴力。今年4月，住建部、国内发改委、公安部、商品监管总局、国内网信办、银保监会等6政府机构又建立联系印发《关于遏制轻资产住宅楼专营民营企业监管的意见》，对以外“二阿姨”在内的不准则使用暴力进行整体规划，提出明确指出。

从“二阿姨”自身来说，希望在住宅楼专营商品占据一席之地，就得依法开展兼营社交活动，充分保障租户合法性权益。当代城市青年生活和工作流动性爆冷，具体到阿姨只能上，也表现出多种多样的特征。这意味着阿姨商品既只能严苛准则的管理，也只能紧凑的“润滑剂”，让广大青年实现住有所故指、住有好故指的理想。

谭浩俊 来源：王宇

2021年12月10日 02 特别版

责任编辑：梁斌 SF055

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